Die Wohnung erreicht man über den straßenseitigen Hauseingang. In direkter Nähe stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung – praktisch für Besuch oder Alltag. Nach dem Öffnen der Haustür betritt man einen Hausflur mit charmantem Altbaucharakter. Besonders ins Auge fallen die kunstvoll gemusterten, alten Bodenfliesen, die dem Eingangsbereich einen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Im Erdgeschoss zweigen links und rechts zwei weitere Wohnungen ab. Geradeaus führt eine Tür auf den Innenhof – ein ruhiger, geschützter Außenbereich. Zur Wohnung im Obergeschoss gelangt man über eine schmale Holztreppe. Beim Aufstieg wechselt die Perspektive – mit jedem Schritt öffnet sich der Blick auf das obere Stockwerk.

Oben angekommen, betritt man einen großzügigen Flur, der das Zentrum der Wohnung bildet. Hier ist Platz, um anzukommen. Die angenehme Deckenhöhe im Altbauteil, die sichtbaren Fachwerkbalken und die ruhige Atmosphäre verleihen dem Raum einen wohnlichen Charakter. Gleichzeitig bietet der Flur genügend Fläche für Garderobenmöbel, Bücherregale oder andere Einrichtungsdetails. Fast alle weiteren Zimmer gehen von hier ab. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man in den neueren Teil der Wohnung – ein stimmiger Übergang zwischen Alt und Neu.

Das Wohnzimmer beeindruckt auf den ersten Blick durch seine Großzügigkeit und die angenehme Deckenhöhe, die dem Raum ein luftiges und offenes Gefühl verleiht. Der klassische Dielenboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre und lässt sich mit verschiedensten Einrichtungsstilen kombinieren.

Ein großes Doppelfenster öffnet den Blick zur ruhigen Straße hin – tagsüber fällt viel Tageslicht ein, abends lassen sich die Vorhänge zuziehen und der Raum gewinnt an Behaglichkeit.

Ein vorbereiteter Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, bei Bedarf ein zusätzliches Wärme- und Gestaltungselement einzubinden. Mehrere Steckdosen sowie TV- und Telefonanschlüsse sind im Raum verteilt, was die flexible Nutzung – ob als reiner Wohnbereich oder mit integriertem Homeoffice – erleichtert.

Das Schlafzimmer befindet sich im rückwärtigen Teil des Hauses, im Anbau aus dem Jahr 1927. Zwei große Fenster auf der Südseite lassen viel Tageslicht in den Raum und sorgen besonders vormittags für eine freundliche, sonnige Atmosphäre.
Die hohe Decke und der originale Dielenboden geben dem Raum Charakter und Wärme – er wirkt großzügig, ohne unruhig zu sein. Dank der modernen Dreifachverglasung bleibt es auch an heißen Sommertagen angenehm kühl.
Mit seiner klaren Form, der ruhigen Lage und der großen Stellfläche für Schränke und Möbel lässt sich hier ein gemütlicher Rückzugsort gestalten, der sich ganz dem eigenen Geschmack anpassen lässt.
Besonders praktisch: Eine separat schaltbare Leuchte eignet sich ideal für einen Schminktisch oder eine Leseecke. Und das Hauptlicht lässt sich bequem auch vom Bett aus steuern – für mehr Komfort im Alltag.

Dieses Zimmer liegt im ursprünglichen Teil des Hauses und hat mit seinen sichtbaren Deckenbalken aus Holz einen ganz eigenen Charme. Die niedrigere Deckenhöhe sorgt für eine behagliche, fast schon geschützte Stimmung – ideal für ein Kinderzimmer oder ein gemütliches Arbeitszimmer.
Der quadratische Zuschnitt macht die Einrichtung besonders einfach. Zwei kleinere Fenster zur Nordseite lassen überraschend viel Tageslicht in den Raum und sind – wie auch in den übrigen Räumen – mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet.
Der Fußboden muss in diesem Raum noch erneuert werden – das bietet die Gelegenheit, ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten und dem Zimmer den letzten Schliff zu geben.

Auch dieses helle Zimmer liegt im Altbau und greift mit seinen geweißten Deckenbalken den gemütlichen Landhausstil auf. Zwei kleine, aber wirkungsvolle Fenster lassen überraschend viel Tageslicht herein und sorgen dafür, dass der Raum freundlich und einladend wirkt – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende.
Der Raum ist länglich geschnitten und öffnet sich direkt nach dem Betreten. Vom Esszimmer aus führt eine Tür in einen kleineren, angrenzenden Raum, der sich hervorragend als Homeoffice eignet. So entsteht eine angenehme Kombination aus offenem Wohnen und ruhigem Arbeiten, ohne weite Wege im Haus.

Das mögliche Büro schließt sich direkt an das Esszimmer an und ist über dieses zu begehen. Der Raum ist eher funktional geschnitten, bietet mit seiner länglichen Form aber dennoch ausreichend Platz für zwei Arbeitsplätze. Praktisch sind die zahlreichen Steckdosen und der vorhandene Internetanschluss – ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten oder auch kreatives Schaffen. Ein Fenster sorgt zusätzlich für angenehmes Tageslicht, sodass der Raum trotz seiner klaren Funktion nicht kühl wirkt.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist das großzügig geschnittene Badezimmer, das sich gleich rechts befindet, wenn man die Treppe hinaufkommt. Es vereint moderne Ausstattung mit dem gemütlichen Flair des Altbaus: Eine 90×90 cm große Dusche, eine komfortable Badewanne sowie ein WC und ein Waschtisch, die sich dezent hinter einem Mauervorsprung befinden. Trotz der modernen Fliesen strahlt der Raum durch die niedrige Deckenhöhe und die sichtbaren Holzträger viel Wärme aus. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Vom Bad aus gelangt man außerdem in einen großen Abstellraum – oder je nach Bedarf in ein weiteres Kinderzimmer oder ein kleines Abenteuerzimmer.

Vom Badezimmer aus erreicht man ein weiteres Zimmer, das in der Vergangenheit sowohl als Kinderzimmer als auch als Abstellraum genutzt wurde. Es verfügt über zwei Zugänge – einen direkt über das Bad und einen weiteren vom Flur aus über den Dachbodenaufgang. Der Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ist allerdings aktuell im Rohzustand: Wände und Böden müssen noch hergerichtet werden. Dadurch ergibt sich aber auch die Chance, ihn ganz individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder ruhiger Rückzugsort.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die Küche, die sich – wie viele Räume – im Altbau befindet und mit freigelegten Deckenbalken ihren eigenen Charme zeigt. Durch zwei Fenster schaut man nach Süden hinaus und vom Frühstückstisch aus lässt sich sogar der Sonnenaufgang über dem Ringelheimer Park bewundern.

Die Küche verfügt über einen praktischen Fliesenspiegel und ausreichend Platz für eine gut ausgestattete Küchenzeile sowie einen kleinen Esstisch für den schnellen Snack zwischendurch. Für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie bietet sich das angrenzende Esszimmer an.

Zudem ist ein Anschluss für eine Dunstabzugshaube vorhanden, die nach außen lüftet – für frische Luft beim Kochen ist also gesorgt.

Fläche: ca. 128 m² | Zimmer: 6 | Schlafzimmer: min. 2 | Badezimmer: 1 | Garten: Anteil zur alleinigen Nutzund oder gemeinschaftliche Nutzung

Kaltmiete: 850 € | Nebenkosten: 150 € | Heizkosten: 150€ | Kaution: 2550 € oder Kautionsversicherung

Die Wohnung erreicht man über den straßenseitigen Hauseingang. In direkter Nähe stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung – praktisch für Besuch oder Alltag. Nach dem Öffnen der Haustür betritt man einen Hausflur mit charmantem Altbaucharakter. Besonders ins Auge fallen die kunstvoll gemusterten, alten Bodenfliesen, die dem Eingangsbereich einen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Im Erdgeschoss links diese, sowie nach rechts eine weitere Wohnung ab. Geradeaus führt eine Tür auf den Innenhof – ein ruhiger, geschützter Außenbereich. Zur Wohnung im Obergeschoss gelangt man über eine schmale Holztreppe.

Durch die Wohnungstür betritt man den Dreh- und Angelpunkt der Wohnung: den geräumigen Wohn- und Kochbereich.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnküche mit etwa 20 m², ideal für Singles. Hier passen Küche, Sitzecke und Schränke perfekt zusammen – ein gemütlicher Raum zum Kochen, Essen und Entspannen. Die vorhandene Küchenzeile mit Geräten kann übernommen werden.

Das großzügige Badezimmer misst ca. 12 m² und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein separates Schlafzimmer mit ca. 8 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Fläche: ca. 40 m² | Zimmer: 2 | Schlafzimmer: 1 | Badezimmer: 1 | Garten: gemeinschaftliche Nutzung

Kaltmiete: 265 € | Nebenkosten: 60 € | Heizkosten: 60€ | Kaution: 795 € oder Kautionsversicherung